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商業綜合體設計案例解讀!

作者: 【深圳萬維商業空間策劃設計有限公司】發表時間:2021-06-05 15:21:30瀏覽量:1039

商業綜合體,是根據“城市綜合體”的概念演化而來,但實際上兩者有著明顯的區別。


商業綜合體設計


商業綜合體,是將城市中的商業、辦公、居住、酒店、展覽、餐飲、會議、娛樂等三大以上功能結合起來的城市生活空間,并在每一部分之間建立起相互依存、互利活躍的關系,從而形成多功能的綜合體,高效、復雜、統一。


商業綜合體設計


一、商業綜合體


??商業綜合體的特征


內部特征


1.室內外空間大,根據城市規模的大小與之相匹配。

2.貫穿內部交通和公共空間,形成完善的“通道樹型”體系。

3.通過小品設計豐富整體景觀。

4.運用高科技設施,先進的設施是這種建筑形式產生的重要因素。


商業綜合體設計


外部特征


1.地處城市功能相對集中的地區,擁有與外界緊密聯系的主要城市交通網絡和信息網絡。

2.高密度、高強度、高樓林立的地區,城市的標志。

3.建筑風格統一,各單體建筑相互配合、影響以及聯系,整體與外部空間相協調。

4.各功能緊密相連,相輔相成,不可或缺,保障工作和生活整體運行的完整體系。


商業綜合體設計


??商業綜合體設計需求


地理位置


店鋪的生意好不好跟它所處在的位置有很大的關系,俗話說“黃金地段”,指的就是地理位置要好。


商業綜合體設計


建筑外觀設計


商業綜合體外觀設計一定要給人很強烈的記憶點,要有鮮明獨立、創新大膽的設計風格,做到“網紅背景板”的地步,成為城市的地標性建筑。


商業綜合體設計


與周邊整體規劃協調


商業綜合體的規劃設計應與區域環境、外立面色彩形狀、區域人文價值取向相協調。


商業綜合體設計


綜合性和未來發展


商業綜合體規劃設計不僅是一項建筑工作,更是綜合運用美學、心理學、風水學等其他學科,達到最佳組合設計。在商業綜合體的設計中,如何保證不會落后世界的發展,所以各方面設計、內外部功能需求都要走在前端。


商業綜合體設計


二、優秀案例


??成都遠洋太古里/ 歐華爾


融合文化遺產、創意時尚城市生活和可持續發展的商業綜合體


成都遠洋太古里這個方案真的是翻來覆去的說,但說到商業綜合體不得不再把它簡單介紹一次,畢竟好的方案值得多次學習。遠洋太古里成都項目位于中國成都市,是一個開放式、低層、車道驅動的購物區,占地約114000平方米。


商業綜合體設計


該項目毗鄰大慈古寺,是一個集文化傳承、創意時尚城市生活和可持續發展于一體的商業綜合體,具有豐富的文化歷史內涵,包括6個保存完好的院落和建筑,均經過妥善保護和修復。


商業綜合體設計


融新舊于一身的遠洋太古里成都,在融合現代建筑技術和材料的同時,實現了對傳統四川建筑和附近千年大慈寺的致敬。


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項目以創新和現代的方式,將四川風格的建筑理念和新穎的零售規劃自然融合。通過將這一歷史街區重新定義為成都的新市區,這座露天建筑群承認了這座城市的歷史和特點,同時讓游客沉浸在獨特的購物體驗中。


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??橫琴萬象世界國際商貿綜合體/10 DESIGN


一個以「體驗式購物地標」定位的大型綜合體,旨在締造充滿活力及多元化的新城市中心


商業綜合體設計


項目位于橫琴新區的西部科教研發區,建筑面積200多萬平方米,設計意在橫琴自貿區建成其首個國際貿易綜合體——萬象世界。


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橫琴萬象世界是一個定位為“體驗式購物地標”的大型綜合體,旨在打造一個充滿活力和多樣性的城市中心。10 DESIGN合伙人Ted Givens表示:“為了實現華潤置地的發展愿景,設計團隊利用自然環境,打造了一個山水交融的‘中央體驗廣場’?!?


商業綜合體設計


10 DESIGN合伙人Ted Givens表示:“為了實現華潤置地的發展愿景,設計團隊利用自然環境,打造了一個山水交融的‘中央體驗廣場’。這個大型中央樞紐將成為整個總體規劃的活躍中心地帶,貫穿整個街區,成為一個精彩的購物區和娛樂地標?!?


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10 DESIGN項目總監及合伙人歐陽翠珊補充到:“除了‘中央體驗廣場’以外,還設有萬象大道、河邊散步、時尚畫廊、國家展覽館和世博會議中心以及其他不同的設施,可以進一步實現一個充滿活力的城市中心?!?


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??南京證大喜瑪拉雅中心 / MAD


在現代城市中,人與自然共存


商業綜合體設計


南京證大喜瑪拉雅中心是一個城市規模的城市項目,總建筑面積約56萬平方米。在這樣的規模下,MAD努力捕捉一個完全實現的“山水城市”——MAD設計的核心概念,將中國傳統的山水精神——自然與人類精神的和諧,與現代城市環境相適應。


商業綜合體設計


南京有2600多年的歷史,是一座具有同樣豐富傳統遺產和高度現代化的標志性城市??紤]到這兩個主題,MAD致力于平衡城市過去的歷史和高科技未來。


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證大喜馬拉雅中心的設計保持和發展了人性與自然合作的理念,盡管是在現代環境中。這一精心規劃的項目旨在通過創造仍能滿足現代生活物質需求的綜合性沉思空間,恢復人類與環境之間的和諧。


商業綜合體設計


設計項目地由六個地塊組成,其中兩個地塊由一個垂直的城市廣場相連。彎曲、上升的走廊和小徑穿過起伏的商業綜合體,將人們從繁忙的地面帶到垂直的公園,在建筑物和花園中漫步。


商業綜合體設計


項目的中心是一個由低矮建筑組成的村莊式社區,通過人行橋連接,并融入景觀之中。人行天橋、假山和流水的場景在項目的中心創造了詩意的時刻。通過使用干凈的建筑材料,如混凝土,進一步體現了設計概念的簡單性。


商業綜合體設計


在場地的邊緣,像山一樣的塔的特點是垂直遮陽和透光玻璃屏,像瀑布一樣“流動”。這些特征為室內空間提供了充滿活力的光和風,形成一種微妙的、平靜的氛圍。該項目模仿了基地周圍的山脈和蜿蜒的河流,這是中國美學哲學的重要組成部分。


商業綜合體設計


基地邊緣的塔樓充當了一個山地背景,而池塘、瀑布、小溪和水池等水景連接著建筑和景觀,整合了中心的所有元素。這種整合超越了形式,水的功能像水庫一樣收集和回收雨水用于灌溉。


商業綜合體設計


MAD認為,建筑的基本法則就是“人與自然共生的辯證關系”。


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