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淺析地鐵商業環境設計

作者: 【深圳萬維商業空間策劃設計有限公司】發表時間:2020-09-04 14:32:41瀏覽量:4655

城市發展過程中,為滿足人們日常生活中的出行要求,城市交通不斷發展。在大城市的交通系統中,地鐵往往扮演著重要的角色。乘坐地鐵出行也成了大多數人的選擇,有著“地下黃金通道”之稱的地鐵不單單為人們出行提供方便,更能促進一個區域的經濟繁榮。


尤其是對“人氣”很講究的商業來說,地鐵沿線成為了商業投資的好地段。地鐵空間獨天得厚的優勢背后,也存在著商業環境設計的挑戰。


淺談地鐵商業環境設計


營造良好的空間環境


通常來說,國內各城市地鐵線路所經過的地區大多是社區居住人口或者流動人口高度密集的區域,同時地鐵深入的區域通常都具有良好的商業基礎,而地鐵的引入又會加速新的項目的誕生,使沿線商業環境更加成熟。


由于地鐵的首要功能是滿足客載要求,因此地鐵商業功能的實現和挖掘就必須充分考慮到這個特點。地鐵人流量大,需要寬廣的地下通道,如果簡單地將地下通道填入商業,來往人流會逐漸減少,這樣會喪失了商業本身所依托的環境。


從心理學和空間構造層面出發,大多數人本身對地下空間就存在著心理抵觸,身處地下空間會感受到壓抑、不安全。地下商業想要做好,則需要充分了解人們的心理活動,塑造讓人們舒心的商業場所,這樣才可以有效的留住人流。


比如改善地下商業的層高、增加寬度可以有效的緩解空間壓抑感,引入自然光可以讓人們感受外界,結合地上商業塑造立體空間和灰空間、合理利用過度空間和挑高空間能有效打破地上地下的界限。這些有效手段可以助力打造更高品質的地鐵商業空間。


淺談地鐵商業環境設計


設計最合理的人流動線


就地鐵商業來說,地下人流動線不同于地上人流線。地鐵人流是集中且單向的,而地面人流來自四面八方且較為分散,兩者人流特點差異較大。


從人流量來看,地鐵人流并沒有劣勢,反而會比地上人流基數更大。但因為地鐵的交通功能,人多加上明確的目的地,想要留住乘客則需要在建筑特色、空間感受、商業形象、業態組合、商業品牌等各個角度塑造強有力的視覺亮點以吸引人流并建立合理的人流引導體系。因此,地下引導乘客流動線路的設計必須區別于地面引導乘客流動線。


淺談地鐵商業環境設計


在動線設計上應盡量簡單、清晰、寬敞、明亮,人們可以明確的辨別位置,輕松找到想去的地方。對于較長、較復雜的動線,需要設計多重亮點防止人們出現視覺疲勞,精心組合的業態使人流更有方向性,十分清晰的引導指示牌則保障人們不會迷路。這樣才能符合地鐵動線設計的基本標準,才能讓地下人流逛街的時候感覺像在地上一樣的簡單、放松、舒適,才能留住地鐵人流。


淺談地鐵商業環境設計

合理的業態組合


地鐵通行區域的廣泛和運營時間的相對飽滿為商業功能的發揮和提升創造了很好的條件,地鐵客流高峰在于一早一晚,而生活方式的進步將使得地鐵對晚間消費和假日消費的刺激更為明顯。地鐵的運載功能可以順利實現客流吸引,但是地鐵商業的定位不能僅僅局限于地鐵的乘客因素,有了地鐵和地鐵客流商業就一定會紅火的看法是有局限的。


乘客的流動并不直接表明消費的到來,消費的吸引和創造必須要靠合理的商業規劃和賣點塑造才能完成。因此對于地鐵的商業功能而言更為需要的是注重把“乘客流”轉化為有效“顧客流”,這一要求使得地鐵商業具有更強的專業性,包括商業定位和規劃以及商業組合等等。


借鑒香港、日本等地鐵商業的成功經驗,對于地鐵上蓋周邊的業態模式和人流類型作充分分析可以得出:若位于商務區,那么城市綜合體、酒店、寫字樓、公寓等業態將是良好選擇;若以居民區為主,那么大型超市、餐飲、住宅、影院、兒童活動中心的發展活力更強;另外在城市重要節點結合市政需要設置一些公共活動空間。只有明確定位、構建合理業態組合才可以發揮地鐵商業的優勢,打造較成功的商業體。


淺談地鐵商業環境設計


文化提高空間質量


地鐵代表著城市中高速、便捷、現代、時尚等元素,以前所未有的影響力走進了城市。在當今城市中,地鐵已不僅僅是一種簡單的交通工具,而是代表了一種城市文化的環境。地鐵文化就是在有限的空間內對車站建筑的深化和再創造,是對車站最終的使用功能和視覺觀感的升華,展示城市個性鮮明的主題文化。


地鐵文化在香港迪士尼線表現得淋漓盡致。該地鐵線是全球唯一專為迪士尼主題公園而設的鐵路專線,迪士尼列車設計簡潔而現代化,共有四節車廂,車窗設計為米老鼠頭形狀,車廂外部點綴金色彩帶以及奇妙星粉圖案,當乘客步入迪士尼線,仿佛也走進了一個童話世界。


北京地鐵既保存了傳統文化的精髓,又有融入了現代經濟、審美、時尚文化的特點,以滿足人們在物質和精神上的需求。各城市不同的發展軌跡使得各城市的地鐵文化不盡相同,而城市地鐵文化有利于提升地下空間的趣味性,吸引人流,營造更好的商業氛圍。


在地鐵商業環境營造的過程中,具有質感的空間體驗作為基石保障,合理的流線設計創造秩序感,結合項目自身情況建立合理業態格局,以文化氛圍突顯城市生活的立體感,能夠使地鐵商業環境呈現一種自然的狀態,讓人們在出行間,忘卻匆忙、浮躁,感受輕松、舒適的休閑生活。


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